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焦作市住房公積金融資管理辦法
】作者:溫晶  來源:辦公室   時間:2016-04-06 17:09:10 瀏覽次數 :

焦公積金委 〔20165

 

 

焦作市住房公積金管理委員會

關于印發焦作市住房公積金融資管理辦法的

 

 

各縣(市)區人民政府,市城鄉一體化示范區管委會,市人民政府各部門,各有關單位:

《焦作市住房公積金融資管理辦法》已經市住房公積金管委會三屆一次會議審議通過,現印發給你們,請遵照執行。

 

 

                               2016318

 

 

 

 

 

焦作市住房公積金融資管理辦法

 

 

第一章    總則

 

第一條 為保障我市廣大職工購房使用住房公積金貸款和提取住房公積金的資金需求,應對住房公積金資金階段性或突發性不足,保證住房公積金平穩健康運行,更好地為全市繳存職工服務,根據住建部、中國人民銀行、省住建廳等上級監管部門的規定和要求,結合我市實際,制定本管理辦法。

第二條  本辦法適用于焦作市住房公積金管理中心(以下簡稱中心)及各受托銀行。

 

第二章    融資方式

 

第三條 在住房公積金出現流動資金不足的情況下,為滿足貸款、支取業務等需求,可采取以下方式進行融資:

(一)流動資金貸款:采取短期信用貸款或擔保貸款(定期存單質押),期限一般為一年期以內的短期流動資金貸款和一年到三年期的中期流動資金貸款。

(二 )資產證券化:在金融證券市場上通過抵押缺乏流動性但未來可以產生穩定現金流資產(如打包已發放的住房公積金貸款)發行融資證券進行融資。

(三)新增住房公積金個人住房貸款轉商業個人住房貼息貸款:中心與受托銀行合作,按照中心審批確定的貸款額度和利率,銀行向職工發放商業貸款,并由中心按月補貼住房公積金貸款與商業貸款之間的利息差額,待中心資金流動性相對充足時,再將商業貸款轉住房公積金貸款。

(四)存量住房公積金個人住房貸款轉商業個人住房貼息貸款:中心根據需要將一定數量的公積金存量貸款批量轉移給受托銀行,受托銀行將相對應的資金支付給中心,由中心按月補貼住房公積金貸款與商業貸款之間的利息差額,待中心資金流動性相對充足時,再將商業貸款轉住房公積金貸款。

(五)由上級監管部門認可的其他融資方式。

 

第三章    融資業務管理

 

第四條  當全市住房公積金個貸率高于85%,存量資金低于預期5個月使用量,或需提前支取未到期中長期存款使收益明顯受損的情況下,中心可采取以上融資方式進行融資。

第五條  中心在控制風險,保證資金安全和收益最大化的前提下開展融資業務。

第六條  中心應根據融資成本、資金需求期限、中長期融資計劃、受托銀行住房公積金業務開展情況等綜合因素確定融資方式,并對每一筆融資進行動態管理。

第七條  中心僅與通過公開招標且簽訂委托協議的銀行開展業務。

第八條  受托銀行在符合人民銀行規定的范圍內,給予中心最優惠利率和最低費用。

第九條  中心根據自身業務實際情況,傾斜選擇提供合規、融資成本低、資金到位速度快的受托銀行。同等條件下,傾斜選擇承辦業務量大的銀行。各受托銀行對住房公積金融資業務的開展情況將納入中心對受托銀行的考核體系進行考核。

第十條  中心應密切監控資金運行情況,確保在融資期內,資金歸集、使用與融資的財務平衡。如果出現高風險的資金缺口,中心應通過調整信貸、提取政策保證資金平穩運行。

第十一條  利差或融資成本從住房公積金運營成本中支出。

第十二條  本辦法從發布之日起實行。