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關于加強住房公積金貸款保證金管理的通知
】作者:溫晶  來源:辦公室   時間:2016-09-26 16:02:04 瀏覽次數 :

 

焦公積金  201614

 

 

 

焦作市住房公積金管理中心

關于加強住房公積金貸款保證金管理的通知

 

各房地產開發公司:

為了切實加強住房公積金資金風險管理,確保住房公積金資金安全,維護住房公積金繳存人的合法權益,根據《焦作市住房公積金保證金管理辦法》和《焦作市住房公積金貸款保證金管理三方合作協議》相關規定,結合我市房地產市場現狀,對住房公積金保證金管理制度進行了補充,現將有關情況通知如下:

一、切實履行承擔住房公積金貸款風險管理的相應責任。

1. 做好住房公積金政策宣傳工作。各房地產開發公司要及時掌握住房公積金政策,組織銷售人員參加我中心的集中業務培訓或其他形式的業務培訓,向申請住房公積金貸款的職工群眾做好準確的政策宣傳。嚴禁在不了解政策的情況下向貸款群眾做錯誤宣傳,嚴禁為了達到銷售目的鼓動群眾違規鉆政策空子或對政策進行錯誤解讀,從而引發投訴。在不了解或不能準確把握政策的情況下,要及時向我中心咨詢或由我中心負責解釋。

2. 協助中心做好貸前資料審核把關工作。各房地產開發公司在銷售環節務必對擬貸客戶資料嚴格把關,做好各項資料的真實性與合規性審查,對有風險的貸款客戶及時向中心提出風險提醒。嚴禁房地產開發公司協助貸款客戶弄虛作假或向貸款客戶提供虛假、變造貸款材料。如果發現并查實,將加收保證金,情節嚴重的,終止合作協議。

3. 嚴禁執行住房公積金貸款“零首付”。根據中國人民銀行相關規定,嚴禁房地產開發企業為了達到營銷目的,違反規定推出“零首付”的促銷手段,幫助住房公積金貸款客戶出具虛假首付款收據。如果發現并查實,將加收保證金,情節嚴重的,終止合作協議。

4. 嚴禁房地產開發公司采取違規手段騙取套取住房公積金貸款。各房地產開發公司要遵守國家、地方有關法律、法規、規范性文件及中心的有關管理規定,嚴禁采取違規手段幫助非本單位職工繳交住房公積金并騙取住房公積金貸款,或以個人虛假購房、虛構隱瞞事實、提供虛假銷售材料等期騙手段通過多個職工騙取住房公積金貸款。一經發現,將按照《焦作市住房公積金失信行為管理辦法(暫行)》(焦公積金〔201612號)進行加收保證金、取消合作資格、列入黑名單、向社會公開信息等相應懲戒。

二、切實履行擔保責任與義務并做好日常管理工作。

1. 切實履行擔保責任與義務。在房地產開發公司為住房公積金貸款客戶提供階段性擔保期間,要切實履行擔保責任與義務,借款人如發生6期以上的逾期行為,我中心將按照與房地產開發公司簽訂的合作協議,從開發公司的保證金賬戶中直接劃扣逾期貸款本息,情節惡劣的,收回貸款本息,并在劃扣后及時書面通知房地產開發公司。

2. 做好保證金日常對賬工作。各房地產開發公司應在每月5日前通過網上電子對賬進行保證金的核對,完成對賬工作。如各房地產開發公司未能按時對賬或者與其保證金實際全額不一致的,將停止發放住房公積金貸款和退還保證金業務。

(具體操作方法:登錄企業網銀—電子對賬—選擇上月末賬戶余額進行回簽,回簽成功即為對賬成功)。

 

2016510